市自然资源局：

你局《关于出让西夏区宣和巷北侧 风华巷东侧一宗国有建设用地使用权实施方案的请示》（ 银自然资发〔2021〕555号）收悉，根据原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），经2021年8月12日市人民政府专题会议研究，现批复如下：

一、银地（G）[2021]-23号用地，位于西夏区宣和巷北侧、风华巷东侧。四至界限：东至欣益巷、南至宣和巷、西至风华巷、北至宁夏汇融置业有限公司，出让土地面积15206.09平方米（约合22.81亩），供地状况为净地，该宗地为国有存量建设用地。土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%，不得大于总计容建筑面积的10%），容积率：＞1.0且≤2.57，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2021〕13号）。出让土地使用权年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。出让起始价或起叫价为柒仟叁佰壹拾柒万元（￥73170000元），竞买保证金柒仟叁佰壹拾柒万元（￥73170000元）。

二、其他事项

（一）该宗地成交后，竞得人须在10个工作日内与西夏区人民政府签订框架协议，协议签订后，市自然资源局再与竞得人签订土地出让合同，若不签订，则取消竞得人的竞得资格；

（二）竞得人需无偿向西夏区人民政府提供8969.9平方米住宅安置用房；每户安置户超出应安置面积10平方米以内的，由安置户按照3600元/平方米成本价购买，购买住宅面积1460平方米；超出10平方米以外的，由安置户按市场价购买；

（三）竞得人须承担住宅过渡期租房费、搬家费及货币补偿费总金额4291万元，本次过渡期安置费计算截止时间为2022年6月，若逾期安置，所产生的过渡期安置费均由竞得人承担；

（四）竞得人缴清全部地价款后30日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地，该宗地涉及征收拆迁遗留问题由西夏区人民政府负责解决；如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担；

（五）提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地（按照提供的安置房面积和地块容积率核算，安置用房用地面积4058.33平方米）不得抵押。该项目用地房屋销售均价为7550元/平方米（具体由市住房和城乡建设局负责解释）。

三、该宗地自取得土地使用权之日起叁年内完成建设。

出让工作严格依据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），按照所报方案尽快组织实施。

                             银川市人民政府

2021年9月7日

（此件公开发布）