银政土批字〔2018〕102号

银川市国土资源局：

你局《关于出让西夏区朔方路南侧 风华巷西侧一宗国有建设用地使用权实施方案的请示》（银国土资发[2018]852号）收悉，根据原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），经市人民政府(2018年9月28日)专题会议研究，现批复如下：

一、银地（G）[2018]-39号用地，位于西夏区朔方路南侧、风华巷西侧，出让土地面积24329.23平方米（约合36.49亩），供地状况为净地，该宗地为国有存量建设用地。土地用途：城镇住宅、批发零售用地（其中批发零售类建筑面积不得大于总计容建筑面积的15%，并集中布置）；容积率：＞1.0且≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；建筑层数：住宅18层以下（包含18层，高低错落三层以上）；出让土地使用权年限：城镇住宅用地70年、批发零售40年。出让起始价或起叫价为伍仟伍佰壹拾捌万元（￥55180000元），竞买保证金5518万元。

二、其他事项

（一）该宗地成交后，竞得人须在10个工作日内与西夏区人民政府签订框架协议，协议签订后，市国土资源局再与竞得人签订土地出让合同，若不签订，则取消竞得人的竞得资格；

（二）竞得人须向西夏区人民政府提供29804平方米住宅用房, 提供3594.1平方米营业用房及9981平方米办公用房，成本单价为4118元/平方米，按成本价3600元/平方米成本价返还住宅面积为4500平方米；

（三）竞得人需承担住宅过渡期租房费、搬家费及奖励总金额1592万元；

（四）竞得人需承担52户住户、1户营业房货币补偿费总金额1428万元；

（五）该宗地为旧城（棚户区）更新改造项目，该项目不再配建公共租赁住房；竞得人缴清全部地价款后30日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担,涉及征收拆迁遗留问题由西夏区人民政府负责解决；

（六）提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地不得抵押。

三、该宗地自取得土地使用权之日起叁年内完成建设。

出让工作严格依据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），按照所报方案尽快组织实施。

银川市人民政府

2018年10月9日

（此件公开发布）