一、网络基础

不动产登记数据和地籍调查数据信息以以下两种方式保存：

1.同一个数据库，既包含属性信息也包含空间信息。

2.不同但相连接的数据库(信息自动更新并在两个机构之间共享)。

二、工作情况

1.数据协同性、系统关联性。国家《不动产登记数据库标准（试行）》详细规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据结构等。涵盖空间要素属性结构表、非空间要素数据结构表以及属性值字典表，包括了不动产权利（所有权、用益物权、担保物权）、不动产权利人、登记类型等非空间属性信息以及地籍区、地籍子区、不动产单元、界址点、界址线、注记等不动产权籍调查业务与数据相关图层和表内容。

2.图属一致性。实践中，银川市不动产登记系统和地籍管理系统均采用同一数据库标准建立，保证了产权属性信息和地籍空间信息的实时同步更新。通过数据的清理、整合，建立不动产权籍调查数据库和管理系统。实现对不动产权籍调查成果（含图形、权属、档案等信息）的一体化存储、管理与应用。根据自治区《关于规范不动产登记“带图作业”有关工作的通知》“开展不动产权籍调查时，应对竣工后的地籍要素进行实地测量，依序绘制宗地图、房产分层图、附图，并上传不动产登记系统，实现用户通过手机公众号、证书二维码扫码看图”。我市不动产登记、地籍实行一体化数据库管理。

3.不动产单元代码应用。“银川市一码关联数据集成与共享服务平台”（以下简称“一码关联平台”），将各职能部门涉及的工作内容集成布设，实现包括供地预审、政府批复、勘测定界、签订出让合同（划拨决定书）等事项在内的各类信息，以宗地代码和业务编号为关联，同步传输、平行展示。

4.多系统联动。银川市楼盘表管理实行“住建-不动产”联动模式，房产交易管理部门与不动产登记机构共用一套测绘成果，以不动产单元号关联，实现数据实时互通共享，对楼盘预售审批、网签备案、预抵押、预查封等实行有效管理。