为进一步创新优化产业用地供地方式，提高项目审批效率，缩短审批时限，完善产业用地市场化配置机制，全面提升土地节约集约利用水平，按照《银川市带规划方案、设计方案挂牌出让土地使用权试行方案》要求，考虑到项目用地所处区位、建设内容等因素，拟对兴庆区新镇新渠稍村一宗批发市场用地采用带规划设计方案出让方式，现征集如下：

    一、资质要求

综合实力较强，大型公建、批发市场项目等设计经验丰富，同时具备建筑工程设计行业甲级、工程勘察岩土工程乙级及以上的设计单位均可参加，根据该地块现状建设情况，综合考虑地块位置、周边现状建设项目等环境等因素，规划设计建设工程规划方案。通过方案比选，确定最优方案。

    二、具体设计要求

1.地块位置：银川市兴庆区大新镇新渠稍村京藏高速以东、贺兰山东路以南；

2.用地性质：批发市场用地；

3.指标要求：容积率≤1.1、建筑高度≤36米、建筑密度≤50%、绿地率≥20%；

4.停车泊位：机动车1个/100㎡建筑面积；非机动泊位配建2-3个/100㎡建筑面积；

5.建筑设计要求：方案在满足各项规划指标的情况下，充分考虑批复市场配套的完整性，地块出入口的位置和地块内的交通流线合理性，通过分析人流、车流和物流对批发市场合理分区，满足功能、环保、安全和消防规范的要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，合理处理建筑物与环境场地之间的关系，衔接各种建筑空间的组合、过渡。建筑立面应简洁流畅具有现代建筑特色，同时应与周边地块建筑的关系协调；

6.出入口设置：可设置在西侧、南侧、东侧规划路，宽度不大于12米。

7.其他要求：对建设项目规划设计方案及周边市政配套等进行工程概算和经济效益分析；

8.土地竞得人按照《银川市带规划方案、设计方案挂牌出让土地使用权试行方案》流程取得本用地后，需同市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让(租赁)合同》，按照约定缴纳全部土地出让金(租金)等税费，申请办理国有建设用地使用权首次登记,核发不动产权证书；

9.其他未尽事宜，参照《银川市带规划方案、设计方案挂牌出让土地使用权试行方案》执行。

三、完成时间

自确定所有参加报名的设计单位起，七日内（7月4日前）提交达到国家标准要求设计深度的规划设计方案。

四、成果要求

包括但不限于建设项目设计说明书、项目总平面图、交通分析图、景观分析图、鸟瞰图、投资概算等图文资料。

五、方案评审

在规定时间内，提交规划设计方案成果，由银川市自然资源局组织规划、建筑、交通等方面的专家和相关部门进行评审并比选，确定最优方案。

六、设计费用

邀请设计单位的规划设计费纳入土地出让成本并由土地竞得人全额支付。优胜方案的知识产权归市自然资源局及兴庆区人民政府共同所有。

特此通知

联系人：陆嘉轩

联系电话：5556068 18710813318

邮箱：564478447@qq.com

银川市自然资源局

 2023年6月28日