近年来，按照国家房地产调控政策以及自然资源部“稳地价、稳房价、稳预期”工作要求，我局积极引导房地产市场从价格竞争转向质量竞争，严格市场准入机制，强化房地产开发企业诚信管理，促进银川市市辖区房地产土地市场有序竞争。自2021年10月起，对银川市辖三区范围内的商住用地实行“限地价”的供地模式，明确土地出让的竞价上限，提出有两个或两个以上竞买人在网上报价达到最高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人，防止土地溢价率超过15%。通过采取设定溢价上限摇号确定竞得人以及审查资金和资质的措施，一方面帮助提高房企整体信用质量，稳价背景下拿地竞争趋于理性，房价倒挂现象减少，销售利润率上升的弹性降低，稳定和安全度提高；另一方面，有助于房企合理补库存，稳价有利于维持土地供应的持续稳定，维持合理程度的增长。引导房企对土地市场供应价和市场运行趋势进行客观判断，形成合理的市场预期，引导市场回归理性。

同时，为了进一步促进我市房地产健康平稳发展，提升房地产市场信心，激活房地产市场活力，我局在招拍挂住宅用地工作中，允许企业分期缴纳土地出让金，土地竞买保证金最低比例下调至挂牌起始价的20%；根据建筑面积适当延长施工建设周期；适当放宽高层住宅建筑面宽限制，丰富住宅套型设计；适当降低新建建筑退让道路红线及林带距离要求，提供更多公共活动空间；适当调整住宅建筑设计管控措施，通过上述措施有效促进我市房地产市场健康平稳发展。

9月6日至7日，我市本年度挂牌出让第二批次三宗商住用地成交，土地总面积108454.09平方米（约合162.68亩），成交总价款70285万元。其中，“银地（G）[2023]-20号”地块经3家房地产企业6轮报价竞争，竞价达到最高限价，最终以“网上交易+现场摇号”方式由宁夏新思路房地产开发有限公司以最高限价1.9075亿元竞得。此次交易地块是银川市市辖区住宅类用地实施“限地价”以来以摇号方式确定竞得人的首宗，也反映出银川市土地市场呈现出回暖向好的趋势。

目前，第二批次四宗商住用地已于8月30日在网上公开挂牌出让，出让土地总面积99993.51平方米（约合150亩），将于10月10日挂牌成交。我局将积极对接意向企业，提前开展前期工作，做好土地出让服务工作。

下一步，我局将继续深入贯彻落实党的二十大精神，不断提振房地产市场信心，持续优化市场环境，切实防范和化解风险，促进银川市房地产市场健康平稳高质量发展。