本竞拍项目“银川市土地储备中心2025年第五批储备土地（房地产）临时经营租赁项目”招租人为银川市土地储备中心。项目已具备竞拍条件，现面向社会公开租赁，凡有意向的企业、个人、社会组织均可报名竞租租赁。

一、项目名称：银川市土地储备中心2025年第五批储备土地（房地产）临时经营租赁项目

二、项目概况：本次面向社会公开竞拍27间2120.25平方米营业房临时使用权，用途设定为临时经营或临时办公（不含宾馆餐厅等长期使用业态），房屋现状均为框架结构毛坯房，水、暖、电及电梯等设施齐全（水、电需自行接入室内）。租赁期限设定为26个月，其中前两个月为免费装修整备期。租期自中标签约之日起计算，租赁期满后，房屋无偿收回，不设定续租权。

三、房屋详情及竞拍规则

（一）房屋位置：位于金凤区北京路与惠北巷交叉口西北侧，银川火车站站前广场南侧商圈“银川市阿拉善广场”3#楼1-3层、4#楼1-3层内。详细如下：

注：表内02项3#3层东区3#304-309共6套369.58平方米；4#底商1-2两层4#101-106共6套697.66平方米；4#3层西区4#301-306共6套349.42平方米；4号#3层东区4#307-313共7套466.39平方米。

（二）竞拍规则

（1）竞拍人取得竞拍资格后赋予每人/房10次出价权，每次/房出价幅度详见上表07项；

（2）本次竞租房屋可零租、可整租，整租的按照表内02项分区整租的，中标后按照中标价格下调20%计费。

四、竞拍要求

1.竞租人在进行相关报名登记手续之前，应当：（1）仔细阅读《银川市土地储备中心2025年第五批储备土地(房地产)临时经营租赁项目竞拍公告》，并接受公告的全部条款；（2）仔细阅读附件《储备土地（房屋）临时租赁协议》（样本），并接受该协议全部条款。

2.竞租人必须实地查看了解临时租赁项目的基本情况，就出租房屋的相关情况向招租人咨询，并自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。参与竞拍竞价后，则已表明完全了解临时租赁项目，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，竞租人不得有任何异议。

五、竞租人资格要求

1.企业需提供：

（1）营业执照副本或“三证合一”证书、税务登记证书、组织机构代码证；

（2）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接竞价可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；

（3）需通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（提供以上两个网站查询页面截图并加盖公章，查询时间为竞拍公示截止时间5日内，页面中的处罚日期不允许设置起始时间）。

2.自然人需提供：

（1）具有中国境内居民身份证（须提供身份证复印件[正反面]并加盖本人手印材料）；

（2）身体健康，年龄在18周岁以上；

（3）不得委托、授权他人，否则将取消其竞租资格。

3.以往参与过招租人承租项目，未按时履约缴纳各种费用或有不服从监督管理等不良记录的无报名资格。

4.本项目不接受联合体竞租。

5.本项目不允许转包（租）或分包（租）。

六、竞租须知

1.竞租人成交后不得擅自改变临时租赁房屋用途及现状，按时缴纳物业费、水电费、采暖费和电梯费（免费装修整备期间物业费、采暖、水电等相关费用由承租人自行承担）等相关费用。

2.因城市建设、政策要求等不可抗力因素导致租赁协议无法履行的，租赁协议自行终止，招租人有权提前全部或部分收回临时租赁房屋，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按整月计算。已交物业费、水电费、采暖费和电梯费等费用招租人不负责退付，由竞租人自行与相关公司协调。

3.如提前全部或部分收回临时租赁房屋，招租人按租赁费用标准向租赁人无息退还剩余租赁期限的全部或部分租赁房屋面积租金。

4.竞租人收到中标通知书不履行签约、交款等义务，或无故弃标的将不予退还竞拍保证金，并将该行为列入失信人员名单。

5.中标竞租人签约后须自行缴纳履约保证金至银川市土地储备中心账户，将租金足额上缴财政非税账户，由招租人开具相应票据；租期届满后经土地储备中心验收通过后，持履约保证金票据到银川市土地储备中心办理退款事宜，若租赁过程中未按竞租须知中第1款规定履行，则按照恢复原状所需价款、欠缴费用扣除相应履约保证金额。

6.本项目开标后未中标，竞租人可在5个工作日内持竞拍保证金缴费凭证到银川市土地储备中心办理退款事宜；中标人须在中标通知书规定的期限内签订临时用地协议后3个工作日内办理竞拍保证金退款事宜。

七、竞拍报名

1.凡有资格参加竞租者，请于2025年11月3日起至2025年11月12日在银川市土地储备中心进行现场报名（地址：银川市金凤区宁安北街177号市民大厅E区指挥中心二楼213办公室）；报名成功后，及时足额向招租人缴纳竞拍保证金，并自行在“银川市国有建设用地二级市场交易平台交易门户网”注册用户、完善资料、实名认证、绑定CA等，查看房屋租赁信息，按时参与竞拍；

2.在规定时间内未按以上程序进行现场报名登记并未缴纳竞拍保证金的竞租人，竞价结果一律不予认可。
     联系人：张焕楠
     电  话：0951-6015159

附件下载：储备土地（房屋）临时租赁协议    

                 临时租赁储备土地（房屋）位置示意图