本拍卖项目“银川市土地储备中心2025年第二批储备土地（农用地）临时租赁项目”招租人为银川市土地储备中心。项目已具备拍卖条件，现面向社会公开租赁，凡有意向的企业、个人、社会组织均可报名竞买租赁。

一、项目名称：银川市土地储备中心2025年第二批储备土地（农用地）临时租赁项目

二、项目概况：本次拍卖共有17宗4722亩储备土地（农用地）面向社会公开租赁，土地利用现状为农用地（含农用沟渠路等），农业配套设施不全，部分土地种植条件相对较差。本次临时租赁储备土地用途设定均为大地粮食、蔬菜等农业种植（不含设施农业）。用地期限设定为一个种植期，租期至2025年11月30日结束(其中：宗地六用地期限设定为两个种植期，租期至2026年11月30日结束)。

三、土地详情

宗地一：华夏河图生态小镇一期收储地块（二）（XQ081）、华夏河图收储地块（一）（XQ078）：位于兴庆区滨河大道西侧，东至滨河大道西侧林带、西至永南公路西侧规划路、南至现状路、北至纬六路。租赁土地面积约300亩，灌溉水电自行解决。租赁底价15万元，履约保证金7.5万元。竞拍保证金3万元，竞价幅度每次6000元。

宗地二：银横路治超站周边地块（XQ087）：位于兴庆区滨河大道西侧，东至滨河大道、西至农田、南至银横路、北至农田。租赁土地面积19亩，灌溉水电自行解决。租赁底价0.95万元，履约保证金0.95万元。竞拍保证金0.19万元，竞价幅度每次380元。

宗地三：金凤区北部2号地块（JF004）：位于金凤区宁安大街西侧，东至万寿路、西至亲水大街、南至沈阳路、北至丰庆沟。租赁土地面积约1263亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价37.89万元，履约保证金14.37万元。竞拍保证金7.58万元，竞价幅度每次12630元。

宗地四：金凤区北部3号地块（JF006）：位于金凤区正源街东侧，东至万安巷西侧林带、西至水域、南至水域、北至沈阳路林带。租赁土地面积约170亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价5.1万元，履约保证金3.55万元。竞拍保证金1.02万元，竞价幅度每次1700元。

宗地五：新联安置周边地块（JF054）：位于金凤区凤北家园周边，东至农田、西至规划凤凰北街、南至沈阳路、北至农田。租赁土地面积约116亩，灌溉水电自行解决。租赁底价5.8万元，履约保证金3.9万元。竞拍保证金1.16万元，竞价幅度每次2320元。

宗地六：阅海集团2号地块（JF002）：位于金凤区亲水大街西侧，东至亲水大街西侧林带、西至三一支沟、南至环湖路、北至北环高速公路。租赁土地面积约900亩，地势低洼盐碱地，灌溉水电自行解决。租赁底价18万元，履约保证金8.4万元。竞拍保证金3.6万元，竞价幅度每次4500元。

宗地七：阅海集团4号地块（JF066）：位于金凤区亲水大街东侧，东至达子渠、西至亲水北大街、南至一斗渠、北至镇苏路。租赁土地面积约282亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价8.46万元，履约保证金5.23万元。竞拍保证金1.69万元，竞价幅度每次2820元。

宗地八：阅海集团5号地块（JF099）：位于金凤区亲水大街东侧，东至小达子渠、西至亲水大街东侧林带、南至阅海集团用地、北至北环高速林带。租赁土地面积约100亩，灌溉水电自行解决。租赁底价5万元，履约保证金3.5万元。竞拍保证金1万元，竞价幅度每次2000元。

宗地九：银川市土地储备专项债券收储（金凤区丰登镇土地）地块（一）（JF104）：位于金凤区哈尔滨路南侧，东至宁安北街、西至亲水北大街林地、南至四清沟、北至哈尔滨路林带。租赁土地面积约100亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价3万元，履约保证金2.5万元。竞拍保证金0.6万元，竞价幅度每次1000元。

宗地十：银川市土地储备专项债券收储（金凤区丰登镇土地）地块（二）（JF105）：位于金凤区宁安大街西侧，东至宁安北街西侧林带、西至达子渠、南至规划观湖路、北至阅海路。租赁土地面积约258亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价7.74万元，履约保证金4.87万元。竞拍保证金1.55万元，竞价幅度每次2580元。

宗地十一：魏家桥村养殖场地块（JF082）、艾依河清淤工程周边地块（JF057）：位于金凤区亲水大街西侧，东至亲水大街西侧农田、西至农田、南至南环高速公路、北侧鱼池北至农田。租赁土地面积约100亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价3万元，履约保证金2.5万元。竞拍保证金0.6万元，竞价幅度每次1000元。

宗地十二：平伏桥储备2号地块（JF053）：位于金凤区通达街东侧，东至满城北街、西至铁东北街、南至贺兰山路、北至排水沟。租赁土地面积约100亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价3万元，履约保证金2.5万元。竞拍保证金0.6万元，竞价幅度每次1000元。

宗地十三：润恒冷链物流项目周边地块(一)（XX025）、润恒冷链物流项目周边地块(二)（XX026）：位于西夏区兴洲街两侧，东至新南公路、西至丽子园北街林带、南至沈阳路林带、北至四清沟。租赁土地面积约350亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价10.5万元，履约保证金6.15万元。竞拍保证金2.1万元，竞价幅度每次3500元。

宗地十四：盈北安置区3号地块（XX009）：位于西夏区丽子园街东侧，东至兴洲北街、西至丽子园北街、南至军区路、北至规划大连路。租赁土地面积约100亩，沟渠路农业设施等配套不全，灌溉水电自行解决。租赁底价3万元，履约保证金2.5万元。竞拍保证金0.6万元，竞价幅度每次1000元。

宗地十五：南环高速路两侧绿化林带宁夏林业研究院股份有限公司收储地块（JF077）：位于金凤区南环高速路南侧，东至森淼生态园、西至砖渠村农地、南至银西高铁用地、北至南环高速路。租赁土地面积约29亩、看护房5间，灌溉水电自行解决。租赁底价1.45万元，履约保证金1.45万元。竞拍保证金0.29万元，竞价幅度每次580元。

宗地十六：华夏河图生态小镇一期收储地块（一）（XQ080）：位于兴庆区滨河大道西侧，东至滨河大道、西至经十八路、南至停车场、北至农路。租赁土地面积约420亩，灌溉水电自行解决。租赁底价21万元，履约保证金9.3万元。竞拍保证金4.2万元，竞价幅度每次8400元。

宗地十七：华夏河图生态小镇一期收储地块（五）（XQ082）：位于兴庆区滨河大道西侧，东至经十八路、西至永南公路、南至纬六路、北至纬二十路。租赁土地面积约115亩，灌溉水电自行解决。租赁底价5.75万元，履约保证金3.88万元。竞拍保证金1.15万元，竞价幅度每次2300元。

四、拍卖要求

1.竞买人在进行相关报名登记手续之前，应当：（1）仔细阅读《银川市土地储备中心2025年第二批储备土地（农用地）临时租赁项目拍卖公告》，并接受公告的全部条款；（2）仔细阅读附件《土地临时租赁协议（农用地）》（样本），并接受该协议全部条款。

2.竞买人必须实地查看了解临时租赁项目的基本情况，就出租土地的相关情况向招租人咨询，并自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。参与拍卖竞价后，则已表明完全了解临时租赁项目，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，竞买人不得有任何异议。

五、竞买人资格要求

1.企业需提供：

（1）营业执照副本或“三证合一”证书、税务登记证书、组织机构代码证；

（2）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接竞价可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；

（3）需通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（提供以上两个网站查询页面截图并加盖公章，查询时间为拍卖公示截止时间5日内，页面中的处罚日期不允许设置起始时间）。

2.自然人需提供：

（1）具有中国境内居民身份证（须提供身份证复印件[正反面]并加盖本人手印材料）；

（2）身体健康，年龄在18周岁以上；

（3）不得委托、授权他人，否则将取消其竞买资格。

3.以往参与过招租人承租项目，未按时履约缴纳各种费用或有不服从监督管理等不良记录的无报名资格。

4.本项目不接受联合体竞买。

5.本项目不允许转包（租）或分包（租）。

六、竞买须知

1.竞买人成交后不得擅自改变临时租赁土地用途及现状。

2.因城市建设、政策要求等不可抗力因素导致租赁协议无法履行的，租赁协议自行终止，招租人有权提前全部或部分收回临时租赁土地，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按整月计算。

3.如提前全部或部分收回临时租赁土地，招租人按租赁费用标准向租赁人无息退还剩余租赁期限的全部或部分租赁土地面积租金。

4.竞买人收到中标通知书不履行签约、交款等义务，或无故弃标的将不予退还竞拍保证金，并将该行为列入失信人员名单。

5.中标竞买人签约后自行将租金足额上缴财政非税账户，由招租人开具相应票据。

6.本项目开标后未中标，竞买人可在5个工作日内持竞拍保证金缴费凭证到银川市土地储备中心311办公室办理退款事宜；中标人须在中标通知书规定的期限内签订临时用地协议后3个工作日内办理竞拍保证金退款事宜。

七、拍卖报名

1.凡有资格参加竞买者，请于2025年2月28日起至2025年3月9日在银川市土地储备中心313室进行现场报名（地址：银川市金凤区黄河东路915号）；报名成功后，及时足额向招租人缴纳竞拍保证金，并自行在“银川市国有建设用地二级市场交易平台交易门户网”注册用户、完善资料、实名认证、绑定CA等，查看土地租赁信息，按时参与拍卖；

2.在规定时间内未按以上程序进行现场报名登记并未缴纳竞拍保证金的竞买人，竞价结果一律不予认可。
    联系人：刘瑞雪
    电  话：0951-6015159
    手  机：13995087646