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银川市自然资源局规划建设项目办事指南

发布时间:2019-09-16

一、《建设项目选址意见书》审查意见

设定依据

【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修改)

第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

【地方性法规】《宁夏回族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》(2014年)

第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

【地方性法规】《银川市城乡规划条例》(2010年)

第十八条 按照国家规定需要批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送批准或者核准前,应当持书面申请、拟建项目情况说明、现状地形图等材料,向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。城乡规划主管部门应当自受理之日起二十日内审查完毕。对符合城乡规划的,核发选址意见书;对不符合城乡规划的,书面答复并说明理由。取得选址意见书之日起六个月内,建设项目未获得批准或者核准的,选址意见书自行失效。仍需建设的,应当重新办理选址意见书。

提交材料

1、申请报告;

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、相关部门批准或核准的文件;

4、位置示意图;

办理地点  银川市审批服务管理局  立项审查处

办理流程  此事项由银川市审批服务管理局与银川市自然资源局并联审查,申请人准备齐材料到五楼B5厅2号窗口提交材料,窗口审查通过后转送到银川市自然资源局规划处进行审查。

办理时限  4个工作日。特殊项目须上会研究。

咨询电话  5555634 

二、总平面规划设计和建筑设计方案审查

设定依据

《银川市城乡规划条例》 第二十七条 在规划区内进行新建、改建建筑物、构筑物、道路、管线等工程的,建设单位或者个人应当持下列文件向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证:
(一)书面申请;
(二)建设用地规划许可证和国有土地使用证;
(三)建设项目批准、核准或者备案文件;
(四)建设工程总平面图、建筑设计方案等图件;
(五)法律、法规规定的其他文件。

《宁夏回族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十九条 申请办理建设工程规划许可证,应当提交下列材料:

(一)使用土地的有关证明文件;

(二)建设工程设计方案;

(三)符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,建设单位应当提交修建性详细规划;属于原有建筑物改建、扩建的,应当提供权属证明。
提交材料

总平面规划方案图纸和建筑设计方案(首次申报两个以上方案)

土地出让合同或土地划拨决定书

3、现状地形图

4、勘测定界图及勘测定界报告

5、鸟瞰图和效果图

6、重要地段及大型建设项目,须同时报送街景效果图

7、高层建筑需报送日照分析图及报告

8、五万平方米以上住宅小区及商业项目须报送交通组织图及绿地景观图   

9、发改部门或审批局立项批复 (财政投资项目)

10、国有土地使用证

11、滨河新区项目需上传滨河规土局审查意见表

12、电子规整图

办理地点  银川市民大厅B5厅自然资源局窗口

办理流程  申请人准备齐材料到5楼10号窗口提交材料→窗口工作人员审核后出具《受理通知书》→科室工作人员对受理的申请材料进行审核→审查无误后盖章批准

办理时限  4个工作日

咨询电话  5555634

三、总平面规划方案批准

设定依据

《银川市城乡规划条例》 第二十七条 在规划区内进行新建、改建建筑物、构筑物、道路、管线等工程的,建设单位或者个人应当持下列文件向城乡规划主管部门申请核发建设工程规划许可证:
(一)书面申请;
(二)建设用地规划许可证和国有土地使用证;
(三)建设项目批准、核准或者备案文件;
(四)建设工程总平面图、建筑设计方案等图件;
(五)法律、法规规定的其他文件。

《宁夏回族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十九条 申请办理建设工程规划许可证,应当提交下列材料:

(一)使用土地的有关证明文件;

(二)建设工程设计方案;

(三)符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,建设单位应当提交修建性详细规划;属于原有建筑物改建、扩建的,应当提供权属证明。
提交材料

联审同意的总平面规划图纸(不少于10份)

2、建设项目批前公示图

3、相关部门的联审意见

4、电子规整图

5、建设项目报建图

办理地点  银川市民大厅B5厅自然资源局窗口

办理流程  申请人准备齐材料到5楼10号窗口提交材料→窗口工作人员审核后出具《受理通知书》→科室工作人员对受理的申请材料进行审核→审查无误后盖章批准

办理时限  2个工作日。

咨询电话  5555634

四、建设项目工程放线通知单 

设定依据

《宁夏回族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》(2014年)第三十三条   取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请验线,城乡规划主管部门应当自收到申请之日起五日内验线。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线,由城市、县人民政府城乡规划主管部门委托乡、镇人民政府进行。

提交材料

1、发改或审批部门核准备案文件(复印件1份)

2、国有土地证明文件(复印件1份)

提示:所有复印件均需带原件审核

办理流程

申请人准备齐材料到5楼B厅10-11号窗口提交材料→窗口工作人员审核后出具《建设项目工程放线通知单》

办理地点  银川市自然资源局窗口 

办理时限  即办件

咨询电话  5555634 

五、缴纳城市基础设施配套费

设定依据

《银川市人民政府办公厅关于转发规范银川市城市基础设施配套费征收管理实施细则的通知》(银政办发[2014]140号)

提交材料

建设工程规划许可证(复印件1份)

提示:所有复印件均需带原件审核

办理流程

申请人准备齐材料到5楼B厅10-11号窗口提交材料→窗口工作人员审核后出具《银川市基础设施配套费缴款单》

办理地点  银川市自然资源局窗口 

办理时限  即办件

咨询电话  5555634 

六、建设项目竣工规划核实

设定依据

《关于印发<银川市规划管理局实施建设工程竣工规划核实办法>的通知》 (银规发[2014]420号)

提交材料

1、建设工程竣工规划核实申请表

2、竣工规划核实图

3、建设工程档案报送责任书

4、建设工程验线回执单

提示:所有复印件均需带原件审核

办理流程

申请人准备齐材料到5楼B厅10-11号窗口提交材料→窗口工作人员审核后出具《受理通知单》→科室工作人员对受理的申请材料进行审核→验收无误后制发《建设工程规划核实合格证》

办理地点  银川市民大厅B5厅自然资源局窗口 

办理时限  4个工作日

咨询电话  5555634

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