银川市自然资源局:

你局《关于办理西夏区原氮肥厂地块土地用途变更手续的请示》（银自然资发〔2020〕202号）收悉，根据原国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号），经市人民政府2020年4月14日专题会议研究：

一、同意将该项目列入《银川市市辖区城镇低效用地再开发专项规划（2017-2020年）》中。

二、同意由宁夏嘉屋房地产有限公司缴纳24046.9652万元出让金后，将其位于西夏区同心南街西侧、黄河路北侧 “宁（2020）西夏区不动产权第0011390”证载用途由工业用地变更为城镇住宅用地、零售商业用地，其中地块一（梧桐巷西侧地块）：净地面积为23985.60平方米（约合35.98亩），用途为城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的8%），容积率＞1且≤1.95，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；地块二（梧桐巷东侧地块）：用地面积为119040.81平方米（约合178.56亩，扣除配建规模不小于9个班级幼儿园占地面积4050平方米后可开发面积为114990.81平方米，约合172.49亩），用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的8%、不得大于总计容建筑面积的10%），容积率＞1且≤1.88，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。城镇住宅用地使用权年限70年，零售商业用地使用权年限40年。

配套幼儿园的4050平方米应当与项目同步规划、建设、同步验收并满足使用条件，建成后应无偿移交西夏区教育部门，由西夏区教育部门管理使用。

三、该公司“宁（2020）西夏区不动产权第0011390”不动产权证证载面积184948.03平方米（约合277.42亩），

扣除变更土地用途的143026.41平方米（约合214.54亩）后，剩余41921.62平方米（约合68.96亩）出让工业用地由市人民政府收回统筹安排使用，不再另行补偿。

四、请依照规定办理不动产变更登记。

银川市人民政府

2020年4月17日

（此件公开发布）