银川市自然资源局：

你局《关于出让西夏区朔方路南侧 风华巷东侧一宗国有建设用地使用权实施方案的请示》（ 银自然资发[2020]   号）收悉，根据原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），经市人民政府(2020年2月26日)专题会议研究，现批复如下：

一、银地（G）[2020]- 4号用地，位于西夏区朔方路南侧、风华巷东侧。四至界限：东至欣益巷、南至风华小区用地、西至风华巷、北至朔方路，出让土地面积33439.4平方米（约合50.16亩），供地状况为净地，该宗地为国有存量建设用地。土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地（其中零售商业类建筑面积占总计容建筑面积的16%，商务金融类建筑面积占总计容建筑面积的5%），容积率：＞1.0且≤2.75，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；住宅建筑高度≤60米（建筑高度需有所变化），住宅18层以下（高低错落3层以上）；出让土地使用权年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。出让起始价或起叫价为壹亿零玖佰捌拾肆万元（￥109840000元），竞买保证金壹亿零玖佰捌拾肆万元（￥109840000元）。

二、其他事项

（一）该宗地成交后，竞得人须在10个工作日内与西夏区人民政府签订框架协议，协议签订后，我局再与竞得人签订土地出让合同，若不签订，则取消竞得人的竞得资格；

（二）竞得人须向西夏区人民政府提供11000平方米住宅用房, 提供2156.41平方米的营业用房及7175.38平方米办公用房，按照成本单价4118元/平方米计；住宅用房超出安置面积10平方米以内的，由安置户按照3600元/平方米购买，购买住宅面积2070平方米，超出10平方米以外的，由安置户按市场价购买；

（三）竞得人需承担住宅过渡期租房费、搬家费及货币补偿费总金额6694.25万元；

（四）竞得人缴清全部地价款后30日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担, 涉及征收拆迁遗留问题由西夏区人民政府负责解决；

（五）提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地不得抵押。

三、该宗地自取得土地使用权之日起叁年内完成建设。

出让工作严格依据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），按照所报方案尽快组织实施。

银川市人民政府

2020年2月27日

（此件公开发布）